Книги
чёрным по белому
Главное меню
Главная О нас Добавить материал Поиск по сайту Карта книг Карта сайта
Книги
Археология Архитектура Бизнес Биология Ветеринария Военная промышленность География Геология Гороскоп Дизайн Журналы Инженерия Информационные ресурсы Искусство История Компьютерная литература Криптология Кулинария Культура Лингвистика Математика Медицина Менеджмент Металлургия Минералогия Музыка Научная литература Нумизматика Образование Охота Педагогика Политика Промышленные производства Психология Путеводители Религия Рыбалка Садоводство Саморазвитие Семиотика Социология Спорт Столярное дело Строительство Техника Туризм Фантастика Физика Футурология Химия Художественная литература Экология Экономика Электроника Энергетика Этика Юриспруденция
Новые книги
Цуканов Б.И. "Время в психике человека" (Медицина)

Суворов С. "Танк Т-64. Первенец танков 2-го поколения " (Военная промышленность)

Нестеров В.А. "Основы проэктирования ракет класса воздух- воздух и авиационных катапульных установок для них" (Военная промышленность)

Фогль Б. "101 вопрос, который задала бы ваша кошка своему ветеринару если бы умела говорить" (Ветеринария)

Яблоков Н.П. "Криминалистика" (Юриспруденция)
Реклама

Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в сироительстве - Резнеченко В.С.

Резнеченко В.С., Ленинцев Н.Н. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в сироительстве — М.: издательский дом , 2005. — 518 c.
Скачать (прямая ссылка): sistemniepodhodikopredeleniyucen2005.pdf
Предыдущая << 1 .. 14 15 16 17 18 19 < 20 > 21 22 23 24 25 26 .. 172 >> Следующая

-49-
ным и импортным поставщикам. Это позволит осуществлять оптимизацию поставок на основе выбора наиболее эффективных поставщиков с учетом снижения цен и повышения качества поставляемой продукции. Таким образом, будет обеспечено реальное снижение отпускных цен на материалы и оборудование. Кроме того, снижение стоимости материальных ресурсов возможно за счет сокращения транспортных и заготовительно-складских расходов на основе прямых поставок ресурсов на строительные площадки. Значительному снижению стоимости строительства способствует эффективная система мониторинга текущих рыночных цен на ресурсы.
Третья проблема снижения сметной стоимости строительства связана с переходом от затратного к рыночным механизмам сметных расчетов, прежде всего по крупным инвестиционным проектам, осуществляемых российскими естественными монополиями и другими мощными предприятиями с превалированием государственной собственности. Как уже отмечалось, естественные и другие государственные монополии заинтересованы в максимальном увеличении финансовых средств на выполнение собственных инвестиционных проектов и программ. В этом случае снижение стоимости строительства может достигаться за счет, во-первых, адресных и эффективных сметных расчетов по каждому инвестиционному проекту, входящему в инвестиционную программу. Во-вторых, повышения точности и достоверности прогнозных сметных расчетов по каждому инвестиционному проекту на основе ресурсных методов. В третьих, конкурсному выбору подрядчиков и поставщиков ресурсов [52]. Мировая практика показывает, что снижение стоимости строительства за счет решения перечисленных задач может составить до 30 % от сметной стоимости объекта.
§ 1.4. Снижение стоимости строительства за счет повышения эффективности конкурсного отбора инвесторов, подрядчиков и поставщиков ресурсов
Существенным резервом снижения стоимости строительства является повышение эффективности деятельности инвесторов, застройщиков и заказчиков капитального строительства по конкурсному отбору [52,53,54,55,56], во-первых, строительных подрядных предприятий для выполнения строительно-монтажных работ. Во-вторых, предприятий строительной и промышленной индустрии по обеспечению объектов строительными материалами и изделиями, а также общепромышленным и специальным оборудованием. В-третьих, проектных, научно-исследовательских, консалтинговых и других предприятий для оптимизации и обоснования наиболее эффективных проектных и строительных решений.
Мировой опыт показывает, что российская практика конкурсного отбора предприятий по вышеупомянутым направлениям с целью снижения стоимости строительства и повышение эффективности использования бюд-
-50-
жетных и внебюджетных средств всех уровней, работает недостаточно эффективно, а по определенным направлениям и объектам не работает вообще. К примеру, многие крупные предприятия, в том числе естественные монополии, без проведения конкурсов передают вопросы проектирования, а также наиболее капиталоемкие заказы по обеспечению материально-техническими ресурсами поставки заказчика, собственным дочерним соответственно проектным и снабженческим организациям, которые, хотя и входят в структуру акционерных обществ, заинтересованы в увеличении затрат либо на проектирование, либо на материалы и оборудование, поскольку это улучшает их экономические показатели и материальную заинтересованность. Проще говоря, действует затратный механизм, как в советские времена, но применительно к современным условиям переходного периода к рыночной экономике. Подобного рода издержки переходного периода приводят к снижению производственного потенциала проектных, снабженческих и других организаций, что отражается на параметрах качества проектирования, увеличении стоимости материально-технических ресурсов, которые, как известно, составляют основную долю в сметной стоимости строительства. Аналогичные примеры можно приводить при определении подрядных строительных предприятий, которые создаются все в большей степени как дочерние предприятия в крупных инвестиционных компаниях.
Вместе с тем повышение эффективности конкурсной среды в экономике РФ должно начинаться с выбора на конкурсной основе инвесторов для наиболее эффективного развития регионов и Российской Федерации в целом с целью более значительного увеличения федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ (рис. 1.4.1). К примеру, природные ресурсы потребляются инвесторами по неоправданно низким ценам. Это происходит, в частности, из-за отсутствия в стране эффективных инвестиционных конкурсов на их получение. Назначение ренты на природные ресурсы это эффективное для страны направление, но каков ее размер. Обоснование и регулирование величины ренты может осуществляться при организации и проведении инвестиционных конкурсов и заключении инвестиционных контрактов. На федеральном уровне должны быть созданы эффективные структуры, которые обеспечат в необходимых отраслях экономики РФ (нефтегазовая, лесная, рыбная, металлургическая и др.) соответствующую конкурсную среду. При этом необходимо максимально использовать передовой зарубежный и отечественный опыт. В частности, опыт отдельных регионов РФ. К примеру, во многих регионах РФ созданы и достаточно эффективно функционируют конкурсные комиссии по выбору инвесторов для строительства коммерческого жилья и других объектов. Вместе с тем динамика развития подобных конкурсов показывает, что не все здесь решалось и решается в настоящее время эффективно. Особенно показателен положительный опыт и динамика развития конкурсного привлечения инвесторов на объекты жилищного
Предыдущая << 1 .. 14 15 16 17 18 19 < 20 > 21 22 23 24 25 26 .. 172 >> Следующая