Книги
чёрным по белому
Главное меню
Главная О нас Добавить материал Поиск по сайту Карта книг Карта сайта
Книги
Археология Архитектура Бизнес Биология Ветеринария Военная промышленность География Геология Гороскоп Дизайн Журналы Инженерия Информационные ресурсы Искусство История Компьютерная литература Криптология Кулинария Культура Лингвистика Математика Медицина Менеджмент Металлургия Минералогия Музыка Научная литература Нумизматика Образование Охота Педагогика Политика Промышленные производства Психология Путеводители Религия Рыбалка Садоводство Саморазвитие Семиотика Социология Спорт Столярное дело Строительство Техника Туризм Фантастика Физика Футурология Химия Художественная литература Экология Экономика Электроника Энергетика Этика Юриспруденция
Новые книги
Цуканов Б.И. "Время в психике человека" (Медицина)

Суворов С. "Танк Т-64. Первенец танков 2-го поколения " (Военная промышленность)

Нестеров В.А. "Основы проэктирования ракет класса воздух- воздух и авиационных катапульных установок для них" (Военная промышленность)

Фогль Б. "101 вопрос, который задала бы ваша кошка своему ветеринару если бы умела говорить" (Ветеринария)

Яблоков Н.П. "Криминалистика" (Юриспруденция)
Реклама

Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в сироительстве - Резнеченко В.С.

Резнеченко В.С., Ленинцев Н.Н. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в сироительстве — М.: издательский дом , 2005. — 518 c.
Скачать (прямая ссылка): sistemniepodhodikopredeleniyucen2005.pdf
Предыдущая << 1 .. 29 30 31 32 33 34 < 35 > 36 37 38 39 40 41 .. 172 >> Следующая

-95-
промышленности). Отраслевая нормативная база не должна противоречить государственной.
Территориальные сметные нормативы (ТСН) вводятся в действие органами исполнительной власти субъектов РФ для реализации инвестиционных проектов на территории соответствующего региона. ТСН не должны противоречить государственной нормативной базе.
Фирменные сметные нормативы (ФСН) учитывают реальные условия деятельности конкретных предприятий и вводятся в действие их приказами. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации строительных предприятий.
Индивидуальные сметные нормативы (ИСН) разрабатываются в случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусмотренным в проекте технологиям работ. ИСН утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта).
В соответствии с [35] в зависимости от степени детализации сметные нормы и нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.
К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), территориальные элементные сметные нормы (ТЭСН), индивидуальные сметные нормы и нормы по видам работ.
К укрупненным сметным нормативам относятся:
А. Сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе: нормативы накладных расходов; нормативы сметной прибыли;
сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительномонтажных работ в зимнее время;
сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектноизыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;
нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора).
Б. Укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе: укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УРБС); укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПСБ
ВР);
сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР); укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;
укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);
-96-
прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ);
прейскуранты на строительство зданий и сооружений; сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ);
сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ);
показатели по объектам-аналогам и др.
С целью достижения повышения точности сметных расчетов при составлении сметной документации на основе укрупненных сметных нормативов возможно применение поправок, учитывающих:
изменения технического уровня и социального прогресса за период от времени окончания строительства объекта-аналога до времени проектирования и строительства нового объекта;
нестандартные инженерно-геологические условия, влияющие на проектные решения по основаниям и фундаментам зданий и сооружений; региональные колебания цен на материально-технические ресурсы; различия в архитектурно-планировочных и конструктивных решениях И др.
Вместе с тем сформулированный выше перечень нельзя принять полным, т.к. он не учитывает передовой мировой опыт разработки и применения следующих нормативов:
1. Натуральных и стоимостных нормативов на единицу мощности строительной продукции по объектам-представителям, к примеру, физические объемы работ, трудозатраты, машино и материалоемкость, а также стоимость прокладки 1 км трубопровода определенного диаметра и условий строительства;
2. Натуральных и стоимостных нормативов строительной продукции по объектам-представителям на единицу мощности потребительской продукции, к примеру, удельные показатели капитальных вложений на добычу, транспортировку и переработку определенного объема газа, нефти, металла и т.д. в зависимости от конкретных условий.
Значимость указанных нормативов подтверждается мировой практикой повышения точности сметных расчетов и планирования капитальных вложений на прединвестиционной стадии и ранних стадиях проектирования. Учитывая значительный опыт авторов по разработке подобных нормативов для рыночных отношений в нефтегазовом строительстве позже этому вопросу будет уделено особое внимание.
Элементные сметные нормы и расценки разрабатываются на все виды строительных, специальных и ремонтно-строительных работ, а также на монтаж оборудования для различных территориальных районов РФ. Элементные сметные нормы (ЭСН) определяют потребность необходимых для
-97-
выполнения работ (технологических операций) ресурсов и являются основой для определения стоимости строительства объектов в текущих ценах на основе рыночной стоимости всех видов ресурсов. На основе ЭСН разрабатываются сметные расценки в базисных ценах, как это было сделано в 1984 г., а затем частично в 1991 г., и в настоящее время создается в рамках программы сметной нормативной базы 2000 г. Однако, в этих случаях применяется система ценообразования и сметного нормирования с разработкой соответствующих индексов, обеспечивающих переход от базисных цен к текущим. В связи с тем, что создание системы мониторинга рыночных цен является очень сложной и дорогой проблемой, решение которой в настоящее время сопряжено с известными трудностями, на федеральном уровне принято решение о разработке базовых расценок в ценах 2000 г. и их последующим индексированием. Вместе с тем организации и предприятия, при возможности могут создавать систему мониторинга рыночных цен для их применения по определению стоимости строительства объектов сразу в текущих ценах на основе предлагаемых авторами методов расчета, описание которых будет приведено позже.
Предыдущая << 1 .. 29 30 31 32 33 34 < 35 > 36 37 38 39 40 41 .. 172 >> Следующая