Книги
чёрным по белому
Главное меню
Главная О нас Добавить материал Поиск по сайту Карта книг Карта сайта
Книги
Археология Архитектура Бизнес Биология Ветеринария Военная промышленность География Геология Гороскоп Дизайн Журналы Инженерия Информационные ресурсы Искусство История Компьютерная литература Криптология Кулинария Культура Лингвистика Математика Медицина Менеджмент Металлургия Минералогия Музыка Научная литература Нумизматика Образование Охота Педагогика Политика Промышленные производства Психология Путеводители Религия Рыбалка Садоводство Саморазвитие Семиотика Социология Спорт Столярное дело Строительство Техника Туризм Фантастика Физика Футурология Химия Художественная литература Экология Экономика Электроника Энергетика Этика Юриспруденция
Новые книги
Цуканов Б.И. "Время в психике человека" (Медицина)

Суворов С. "Танк Т-64. Первенец танков 2-го поколения " (Военная промышленность)

Нестеров В.А. "Основы проэктирования ракет класса воздух- воздух и авиационных катапульных установок для них" (Военная промышленность)

Фогль Б. "101 вопрос, который задала бы ваша кошка своему ветеринару если бы умела говорить" (Ветеринария)

Яблоков Н.П. "Криминалистика" (Юриспруденция)
Реклама

Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в сироительстве - Резнеченко В.С.

Резнеченко В.С., Ленинцев Н.Н. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в сироительстве — М.: издательский дом , 2005. — 518 c.
Скачать (прямая ссылка): sistemniepodhodikopredeleniyucen2005.pdf
Предыдущая << 1 .. 79 80 81 82 83 84 < 85 > 86 87 88 89 90 91 .. 172 >> Следующая

-228-
суммы по смете. Поскольку максимальная точность счета сметной документации, которая может быть достигнута в современных условиях, составляет ±5% - 7%, можно не отслеживать величину цен по указанным позициям, но принимать для них средневзвешенные показатели изменения стоимости по основным позициям сметы (90 % - 95 % общей суммы).
Одновременно можно отслеживать цены не по всем основным позициям, а по позициям - представителям. Для этого вся номенклатура материально-технических ресурсов разбивается на группы. В каждой группе рассматриваются однотипные ресурсы, относящиеся по способу изготовления к одной промышленной группе (к одной отрасли, подотрасли, направлению, виду производства). Это позволяет избежать значительных колебаний в уровне изменения цен в каждой группе.
Выбор позиций-представителей может быть осуществлен двумя способами. Первый способ предусматривает составление сметной документации по уже готовым (прошедшим отслеживание) ценам. В этом случае позиция-представитель в составе группы выбирается путем анализа смет по объек-там-аналогам, где данная позиция занимает по сумме наибольший удельный вес. Такая документация может быть составлена достаточно оперативно. Однако указанный способ не всегда обеспечивает необходимую точность из-за технологических и конструктивных отличий объектов-аналогов от проектируемого объекта.
Второй способ предусматривает выбор позиций-представителей по специальной методике, в основу которой также положен наибольший удельный вес стоимости ресурса в составе той или иной группы. Такие сметы составляются в два этапа. На первом этапе составление сметной документации ведется в базовых ценах, далее производится выборка ресурсов, затем выбираются позиции-представители и подготавливаются опросные листы для фиксации уровня текущих цен.
На втором этапе на основе заполненных опросных листов производится корректировка ранее составленных смет в базовых ценах. В случае, если строительство отдельных объектов задерживается, такая корректировка может производиться несколько раз для учета фактора времени и уровня инфляции. Такой способ дает более точные результаты и позволяет оперативно реагировать на изменение цен по тем или иным причинам.
Процесс ранжирования стоимости отдельных ресурсов должен производиться в автоматизированном режиме от большей суммы к меньшей путем набора заданного процента (90 - 95 %). Оставшиеся позиции объединяются в специальную группу «другие материалы, имеющие незначительный удельный вес». Общая сумма по этой группе умножается на средневзвешенный коэффициент, учитывающий уровень изменения цен по всем ресурсам.
Ресурсно-ранжирный метод применим и на других стадиях проектирования, а также на предпроектной стадии. Несколько меньшая точность счета
-229-
позволяет формировать группы более укрупненно. Ранжирование производится в других пределах. Так, на стадии «проект» группа «другие материалы, имеющие незначительный удельный вес» может объединять уже 7-12 % общей стоимости, на предпроектной стадии «обоснование инвестиций» такая группа может составить 12-17 %. При экспресс-оценке можно допустить возможность не отслеживать позиции с 20-ти процентной суммарной стоимостью, полученной в результате ранжирования. Все эти цифры соответствуют уровням (пределам) допустимой точности счета на инвестиционной и прединвестиционной фазах осуществления строительства.
Ниже приведен пример определения позиции представителя в составе группы материалов, представленной в таблице 5.2.1.
При использовании для сметных расчетов ресурсно-ранжирного метода немаловажную роль играет правильный подход к определению величины процента для учета малообъемных и трудноучитываемых ресурсов, имеющих незначительный удельный вес в общей стоимости того или иного объекта. Нужно подчеркнуть, что каждая отдельно взятая расценка не может рассматриваться самостоятельно вне зависимости от суммы в смете, определяемой этой расценкой. На крупные суммы уровень процента должен быть значительно ниже, чем на мелкие суммы. Для выполнения этой задачи, прежде всего, необходимо корректно отранжировать эти суммы по группам с дифференцированными процентами. Возникают три задачи. Во-первых, следует определить количество таких групп. Практика показывает, что достаточно 4-5 групп. Во-вторых, определить удельный вес каждой из этих групп. Удельный вес зависит от структуры затрат при формировании сметной стоимости рассматриваемого объекта. Например, для дожимной компрессорной станции (таблица 5.2.2) можно рекомендовать по возрастающим суммам 4 группы: первая - 1 %, вторая - 6 %, третья - 21 %, четвертая -72%. В-третьих, установить по каждой группе расценок процент малообъемных и трудноучитываемых ресурсов от суммы ресурсов, учитываемых в расценке персонально. Выбор процентов зависит от требуемой точности счета на разных стадиях проектирования и предпроектных проработок. Для расчета стоимости на стадии «проект» или установления договорных цен можно рекомендовать: по первой группе - 30 %, по второй - 22,5 %, по третьей - 15 %, по четвертой - 7,5 %, что соответствует 10 %-ой сумме затрат на малообъемные ресурсы по всему объекту (30% х 0,01 + 22,5% х 0,06 + 15% х 0,21 + 7,5% х 0,72 = 10%). Такие дифференцированные проценты уравновешивают степени влияния на большие и малые суммы, образованные расценками и объемами работ по этим расценкам.
Предыдущая << 1 .. 79 80 81 82 83 84 < 85 > 86 87 88 89 90 91 .. 172 >> Следующая